Jedyną możliwością sprawdzenia, jaki będzie koszt budowy domu, a co jest z tym związane ilość potrzebnych materiałów budowlanych, jest wykonanie kosztorysu. Kto może wykonać dla nas kosztorys budowlany?

Prowadząc budowę domu jednorodzinnego mamy do czynienia z różnymi rodzajami kosztorysów. Mogą one zostać wykonane przed rozpoczęciem prac, podczas ich trwania oraz po zakończeniu. Czym jeszcze się od siebie różnią?

Ze względu na ogromną skalę wydatków, niewiele jest osób, które mogą sobie pozwolić na finansowanie budowy domu z własnych środków. Zazwyczaj szukamy dodatkowych źródeł i nie zawsze musi być to kredyt.

Wiele się słyszy o kłopotach z nieuczciwymi najemcami, którzy nie dość, że znikają bez zapłacenia czynszu, to potrafią okraść lub zdemolować lokal. Warto poznać kilka wskazówek, które pozwolą nam zabezpieczyć się przed podobnymi sytuacjami.

Chcąc ubezpieczyć mienie w postaci domu jednorodzinnego lub mieszkania, mamy dość prostą sytuację. Komplikuje się, gdy mamy mieszkanie w bliźniaku, szeregowcu lub kilkurodzinnym budynku.

Ile kosztuje nas utrzymanie mieszkania lub domu? Nawet jeśli nie podliczamy skrupulatnie wszystkich wydatków, wiemy, że wydajemy coraz więcej, bo przecież nieustannie rosną opłaty za wodę, prąd i gaz.

O ile poważniejszy remont domu możemy zaplanować i zgromadzić potrzebne fundusze, tak niespodziewane wydatki związanie z bieżącą konserwacją domu są trudne do przewidzenia.

Zanim wprowadzimy się do nowego domu, musimy spełnić kilka wymogów formalnych, które towarzyszą zakończeniu budowy. Dopełnienie formalności przebiegnie sprawnie i bez zakłóceń, jeśli odpowiednio wcześniej zadbaliśmy o potrzebne dokumenty. Na czym polega odbiór budynku? Jakie dokumenty są niezbędne?

Obowiązek zaopatrzenia pracowników w tak zwane środki ochrony indywidualnej narzuca Kodeks Pracy (artykuły 2376 i 2377). Musi je kupić pracodawca, ale tylko wtedy, gdy w czasie wykonywania obowiązków służbowych jego pracownicy są narażeni na czynniki niebezpieczne i szkodliwe dla zdrowia.

Skromne domy parterowe mające po kilkadziesiąt lat nie należą do rzadkości w naszym krajobrazie architektonicznym. Coraz częściej podejmujemy się ich modernizacji lub przebudowy. Gdy chcemy powiększyć przestrzeń mieszkalną, w wielu przypadkach najlepszym rozwiązaniem jest nadbudowa.

Budując dom, musimy myśleć o przyszłości. Jest to związane nie tylko z późniejszymi kosztami jego utrzymania, ale także z obowiązującymi „Warunkami Technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie”. Jak zbudować ciepły dom?

Budując dom, aby obniżyć koszty budowy, niektóre prace możemy wykonać samodzielnie lub przy pomocy rodziny czy przyjaciół. Oczywiście pod warunkiem, że mamy wystarczająco rozwinięte umiejętności oraz doświadczenie, aby wykonać samodzielnie pewne części budowy.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych czy remontowych należy z wykonawcą zawrzeć pisemną umowę. Jest ona podstawą wszelkich wzajemnych zobowiązań, unikniemy również w ten sposób niepotrzebnych nieporozumień. Ponadto ryzyko kar umownych często mobilizuje fachowców.

Aby nasz dom był ładny i funkcjonalny, do jego budowy musimy zatrudnić rzetelnych i solidnych fachowców. Godny zaufania wykonawca to dziś prawdziwy skarb. Jego znalezienie nie jest łatwe, co nie oznacza, że niewykonalne. Gdzie szukać i jak znaleźć dobrą ekipę budowlaną?

Budując dom, musimy zatrudnić kierownika budowy – taki obowiązek nakłada na inwestora Prawo Budowlane. Przekazujemy mu swoje obowiązki i to on odpowiada m.in. za prawidłowy przebieg prac budowlanych czy zabezpieczenie placu budowy. Jakie zadania ma jeszcze kierownik budowy?

Własny dom to jasno sprecyzowany cel, który chcemy jak najszybciej, jak najlepiej i bez problemów osiągnąć. Jednak jego budowa to wielozadaniowa praca z określonym budżetem, wyznaczonymi ramami czasowymi oraz zespołem ludzi stworzonym na potrzeby realizacji projektu. Co powinien wiedzieć inwestor na budowie?

Przyszedł wreszcie długo wyczekiwany moment odbioru kluczy od mieszkania! Jedną z formalności jest tzw. odbiór techniczny lokalu. Przygotujmy się do tego wydarzenia - jego celem jest sprawdzenie, czy stan mieszkania jest zgodny ze standardem zawartym w umowie.

Odbiór techniczny mieszkania to dla wielu doniosłe wydarzenie. Nic dziwnego. To bowiem ostatni etap przed wprowadzeniem się do wymarzonych czterech kątów. Towarzyszące mu emocje mogą jednak sprawić, że sprawdzając budynek pominiemy kilka istotnych kwestii. O czym należy pamiętać, udając się do dewelopera oraz co zabrać na odbiór mieszkania?

Projekt gotowy domu, który zakupiliśmy w biurze projektowym jest uniwersalny, dlatego należy przystosować go do warunków panujących na naszej działce. Na etapie adaptacji można także wprowadzać zmiany do projektu, dzięki czemu dostosujemy dom do naszych potrzeb.

Na koszt budowy domu zasadniczy wpływ ma projekt domu, technologia budowy oraz materiały, jakich użyjemy podczas realizacji projektu. Ważnym czynnikiem jest także lokalizacja działki, ponieważ od niej mogą zależeć stawki robotników.